335000 €

Rue De Wand

Surface habitable : 183 m²

étage(s)

1 salle(s) de bain

2 toilette(s)

Découvrez ce magnifique duplex 3 chambres, de 183 m², idéalement situé au cœur du très prisé quartier de De Wand à Bruxelles, un secteur dynamique, commerçant et particulièrement recherché ! Niché dans un petit immeuble de caractère composé de seulement trois unités (rez-de-chaussée commercial + appartement +duplex), ce bien rare offre une opportunité d’investissement exceptionnelle. Libre d’occupation, ce duplex générait précédemment un revenu locatif de 1.500 €/mois et présente un remarquable potentiel de valorisation. Possibilité de division en deux appartements distincts ainsi que création d’une terrasse (sous réserve d’obtention des permis nécessaires), offrant ainsi de multiples perspectives d’exploitation et d’optimisation. Le bien se compose d’un vaste et lumineux espace de vie avec cuisine américaine ouverte au niveau principal, créant une atmosphère conviviale et moderne. À l’étage, vous trouverez 3 belles chambres ainsi qu’une salle de bain. Atouts majeurs : • Emplacement stratégique dans un quartier à forte demande • Petit immeuble avec très peu de charges communes • Excellente opportunité pour investisseurs • Fort potentiel de rendement et possibilité de plus-value en optimisant le nombre de chambre PEB : G – Électricité conforme- Libre d'occupation Un bien à fort potentiel dans un secteur porteur, idéal pour investisseurs avisés à la recherche d’un placement rentable et évolutif !

Salon : m²

Type de cuisine : amer. semi-équipée

Salle de bain : bain

Type de chauffage :

Châssis : bois ou pvc

Classification énergétique : G