265000 €

Avenue Guillaume Poels

Surface habitable : 68 m²

étage(s)

1 salle(s) de bain

1 toilette(s)

VISITES VIA LE BOUTON “RÉSERVEZ UNE VISITE” ou https://www.plato.immo/book/4GaTAGav5LjWFeKDSEDk CONTACT AU +32 456 97 25 52 avec la référence “P27” AUDERGHEM : Appartement d'angle très lumineux situé sur la place Edouard Pinoy. Profiter d'un bon plat à La Botte, de viennoiseries chez Demaret ou aller déposer les enfants au Centre scolaire du Pré des Agneaux, vous avez le choix. Proche de la station de métro Demey, c'est un quartier où il fait bon vivre, avec tous types de commerces et aménagements, ce qui lui permet d'obtenir un Mobiscore de 8,7. Nous vous présentons cet appartement de 68m2 (PEB) au 3ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement est divisé en deux parties connectées en leur centre par le hall d'entrée avec son wc séparé. D'une part, l'espace de jour, donnant sur la Place Pinoy, où vous pourrez profiter du séjour et de son balcon plein SUD ainsi que de la cuisine pouvant être ouverte sur le salon. De l'autre part, l'espace nuit, au calme, qui reprend la chambre de 12m² et la salle de bain. En sous-sol, une cave privative de 2m². Le PEB est E, ce qui permet déjà d'atteindre l'objectif 2033. L’électricité est non conforme, seul un poste manque pour obtenir la conformité. Le fonds de roulement, comprenant une provision pour le chauffage et l'eau chaude (105€) et les frais communs (55€), est de 160€/mois. Le fonds de réserve s’élève à 43€/mois. Le bien est libre à l’acte. Descriptif et mesurage émis à titre indicatif.

Salon : m²

Type de cuisine : semi-équipée

Salle de bain : douche dans le bain

Type de chauffage :

Châssis :

Classification énergétique : E