300000 €

Avenue Guillaume Poels

Surface habitable : 80 m²

étage(s)

1 salle(s) de bain

1 toilette(s)

Contactez-nous pour une visite : amaury@bdw-invest.com (Réf. : REF P27) ou au +32 489 36 93 05 AUDERGHEM : Appartement très lumineux situé sur la place Edouard Pinoy. Profitez d'un bon plat à La Botte, de viennoiseries chez Demaret ou aller déposer les enfants au Centre scolaire du Pré des Agneaux, vous avez le choix. Proche de la station de métro Demey, c'est un quartier où il fait bon vivre, avec tous types de commerces, ce qui lui permet d'obtenir un Mobiscore de 8,7. Nous vous présentons cet appartement de 80m2 (PEB) au 3ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement est divisé en deux parties connectées en leur centre par le hall d'entrée avec son wc séparé. D'une part, l'espace de jour, donnant sur la Place Pinoy, où vous pourrez profiter du séjour et de la cuisine tout deux ayant accès à la terrasse avant orientée plein SUD. De l'autre part, l'espace nuit, au calme, qui reprend la salle de bain, la première chambre de 10m² et la grande chambre de 12m² avec sa terrasse. En sous-sol, une cave privative de 2m². Un garage box est en supplément pour 35.000€. Dimensions : L x H x P Le PEB est E+ qui permet déjà d'atteindre l'objectif 2033. L’électricité est non conforme. Le fonds de roulement, comprenant une provision pour le chauffage et l'eau chaude (205€) et les frais communs (92€), est de 297€/mois. Le fonds de réserve s’élève à 52€/mois. Le bien est libre à l’acte. Descriptif et mesurage émis à titre indicatif.

Salon : 25 m²

Type de cuisine : équipée

Salle de bain : douche dans le bain

Type de chauffage :

Châssis : bois ou pvc

Classification énergétique : E